Cambio di destinazione d’uso: 5 domande e risposte

La necessità di cambiare la destinazione d’uso di un immobile è legata a molteplici fattori, alcuni di carattere tributario (“architè, vorrei pagare meno tasse!“), altri correlati all’andamento del mercato immobiliare in una determinata zona. 1. Destinazione d’uso: cos’è?La prima riflessione da fare è connessa al significato di destinazione d’uso che non va MAI in nessun caso confusa…

Quando salvare gli edifici storici? Storie di demolizioni scellerate e recuperi improbabili

L’Italia, soprattutto negli anni del boom edilizio, i mitici anni ’70, è stata teatro di demolizioni sistematiche, spesso clamorose, di edifici che potremmo definire “storici”, in quanto appartenenti ad un’epoca in cui si costruiva in un altro modo, con tecniche costruttive che oggi si sono in parte perse, con materiali ritenuti da superare con l’avvento…

Mi sono beccato un’ordinanza di demolizione…e adesso? (capitolo II)

Quando decidete di costruire senza titolo abilitativo un qualsiasi manufatto, dalla villa hollywoodiana alla tettoia sul lastrico solare, dovete sempre ricordare la regola aurea di cui avevo già parlato nella puntata precedente (se ve la siete persa: la trovate qui ovvero “non fare abusi edilizi se non sei il miglior amico di tutti i vicini”. Nella maggior…

Free Space – Report e riflessioni sulla Biennale di Architettura 2018 a Venezia

Erano otto anni che mancavo dalla Biennale di Architettura di Venezia. Forse anche per questo ho apprezzato moltissimo gli spunti di riflessione offerti da questa edizione della mostra, curata da Yvonne Farrell e Shelley McNamara (non una, ma ben due donne architetto!), il cui tema centrale è “FreeSpace”. Come è mia abitudine prima di visitare…

Che fine ha fatto la CIL? Storie di committenti ed edilizia libera

Tratto da una storia vera… C’era una volta, in un’epoca lontana, prima dell’avvento del decreto legislativo 222/2016, la Comunicazione Inizio Lavori, per gli amici CIL. Aveva tanti pregi: era semplice, breve, immediata e di facile compilazione. Tutte queste fantastiche caratteristiche le sono valse, negli anni, il titolo di “Pratica più amata dai Committenti Italiani” perchè…

Il camping eco-sostenibile “Pinocchio” nasce a Mola di Bari dal progetto dei giovani professionisti dello Studio Tecnico 360

Quest’oggi sono estremamente entusiasta perché con questo articolo inauguro una sezione del blog che spero si arricchirà presto di nuove storie da raccontarvi. Si tratta di storie di progetti ideati, costruiti, realizzati da professionisti che, a dispetto del periodo storico in cui malauguratamente ci tocca lavorare, non si sono lasciati schiacciare dalle tasse da pagare…

Glossario Unico degli interventi realizzabili in edilizia libera: è davvero una semplificazione?

In attuazione di quanto previsto dal Decreto SCIA 2 (d.lgs. 222/2017) il 22 febbraio scorso è stato approvato in conferenza unificata il Glossario Unico degli interventi che si possono realizzare in edilizia libera, ovvero senza la presentazione di alcuna pratica edilizia.  In questo articolo vi racconto cosa ne penso io, riflettendo con voi su cosa…