Volumi tecnici: definizioni e caratteristiche per riconoscerli e progettarli

Oggi parliamo di un argomento molto dibattuto in edilizia ed urbanistica, ed oggetto di numerose pronunce da parte dei tribunali, cercando di fare chiarezza, districandoci tra definizioni, regolamenti edilizi e sentenze che hanno fatto – come si dice in gergo – giurisprudenza: i volumi tecnici. Che cos’è un Volume Tecnico?Definizioni. Partirei dalla definizione che il…

Pratiche edilizie e Cantieri ai tempi del COVID-19 tra sospensioni, proroghe e differimenti

È appena di ieri l’ultimo DPCM 22 marzo 2020 varato dal Governo Conte che ha sospeso tutte le attività produttive e commerciali non necessarie, al fine di contenere con maggiore efficacia il contagio causato dal coronavirus che sta ormai diffondendosi in tutto il mondo. Il decreto, in vigore da oggi e reperibile qui, http://www.governo.it/it/articolo/coronavirus-firmato-il-dpcm-22-marzo-2020/14363 prevede…

Cambio di destinazione d’uso: 5 domande e risposte

La necessità di cambiare la destinazione d’uso di un immobile è legata a molteplici fattori, alcuni di carattere tributario (“architè, vorrei pagare meno tasse!“), altri correlati all’andamento del mercato immobiliare in una determinata zona. 1. Destinazione d’uso: cos’è?La prima riflessione da fare è connessa al significato di destinazione d’uso che non va MAI in nessun caso confusa…

Quando salvare gli edifici storici? Storie di demolizioni scellerate e recuperi improbabili

L’Italia, soprattutto negli anni del boom edilizio, i mitici anni ’70, è stata teatro di demolizioni sistematiche, spesso clamorose, di edifici che potremmo definire “storici”, in quanto appartenenti ad un’epoca in cui si costruiva in un altro modo, con tecniche costruttive che oggi si sono in parte perse, con materiali ritenuti da superare con l’avvento…

Mi sono beccato un’ordinanza di demolizione…e adesso? (capitolo II)

Quando decidete di costruire senza titolo abilitativo un qualsiasi manufatto, dalla villa hollywoodiana alla tettoia sul lastrico solare, dovete sempre ricordare la regola aurea di cui avevo già parlato nella puntata precedente (se ve la siete persa: la trovate qui ovvero “non fare abusi edilizi se non sei il miglior amico di tutti i vicini”. Nella maggior…

Free Space – Report e riflessioni sulla Biennale di Architettura 2018 a Venezia

Erano otto anni che mancavo dalla Biennale di Architettura di Venezia. Forse anche per questo ho apprezzato moltissimo gli spunti di riflessione offerti da questa edizione della mostra, curata da Yvonne Farrell e Shelley McNamara (non una, ma ben due donne architetto!), il cui tema centrale è “FreeSpace”. Come è mia abitudine prima di visitare…